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  • ?新浪乐居讯(编辑 吴壁生 刘艳君)5月5日下午,历经21分钟39轮报价,美的地产半路杀出,最终以总价2.844亿元竞得位于三水白坭科技大道5号逾2.3万平地,折合楼面价约5280元/平,溢价率198%!据悉,这是美的首次进驻三水,也是今年在佛山第三次拿地,之前两次分别是在顺德和高明,至此,佛山五区美的现仅剩禅城尚未踏足。 美的佛山在售项目一览   此前推出的3、4号地块均由中昂地产一并斩获,屡屡刷新区域楼面单价,今早竞拍的3号地更是将楼面价提升至5892元/平,美的半路杀出,颇出乎意料之外。【拓展阅读:.>>>5464元/㎡!中昂地产9.5亿竞三水白坭7.5万㎡商住地首入佛山>>>中昂5892元/平二度落子三水白坭 勇夺3.27万平商住地】 经纬麦少莊:五区整体库存量紧缺 拍地高价效应传导至三四线镇街   “佛山五区整体库存量紧缺,三水各个板块货量也少,所以现在每块地有潜 力拍出高价。”佛山经纬研究中心经理麦少莊分析道,白坭这三块地,处于三水、南海、高明的集合区位,具有它的特殊性。“这次拍出的楼面价也基本赶超了区域在售项目价格,房价水平短期内会让本地人较难接受,但随着中昂、美的等品牌房企的入驻,引发市场关注,会刺激引发本土的需求,更新他们的居住模式。”她认为。   此外,她表示,目前佛山的拍地热潮已经从广佛沿线、区镇核 心,逐渐传导到三四线的镇街,外围高价溢出效应越来越明显。这其中既有政府推地所起到的引导作用,也体现出了佛山发展面临的“尴尬”,区域发展不平衡。面对这个局面,她预测,未来政府会加强结构调整以均衡各个区域的发展,且会倾向经济产业发展好、具有交通优势、自然资源丰富等类型的中西镇街优先推地,借此提高区域的城市发展水平。   佛山中原黄志兴:片区价值得到市场认可 品牌房企入驻释放居住需求   佛山中原地产市场研究副经理黄志兴认为,白坭三地块拍出高价,说明片区价值得到市场认可,未来发展前 景不容小窥!究其原因,一方面房企对市场有信心,拿地欲望迫切,尤其是外来房企急需落地布局;另一方面高地价从东部热点区域逐步蔓延到中西部非热点区域。预计项目周边区域有望价值重构,片区市场迎来发展新阶段,品牌房企进驻有望提升当地的人居环境,释放潜在的居住需求!   美的陈泽深:预计未来售价1.5-1.6万/平 将带动桂丹路沿线房价上涨   “按照这个拿地价格推算,未来不计税费的成本价已经达到万元/平米,估计到真正开卖的价格可能达到1.5-1.6万元/平米。”美的翰湖苑营销经理陈泽深表示,“目前白坭区域配套尚在不断完善,房价预期已经超过丹灶城区在售项目价格,拍地效应将助推桂丹路沿线房价继续上涨。很多广州外溢客看好佛山西部尤其是桂丹路沿线板块,且佛山西站将于6月底开通,轨道交通辐射效应凸显。” 三水白坭出让地块位置航拍图(摄影:王孜硕 制图:何颖欣)   竞拍过程:21分钟39轮解决战斗 美的地产半路杀出   此次竞拍前,网友们纷纷猜测,会不会是中昂地产一举拿下呢?也有认为,“中昂拿不拿下都没关系,最重大他任务是把价格打上去。”查阅报价可知,开拍前共产生12轮报价,溢价超1亿元。竞拍开始,10分钟楼面破4字头,2分钟内产生7次报价,20分钟楼面破5!   21分钟解决战斗,真可谓速战速决。最终佛山市高明区美的房地产发展有限公司半路杀出,出乎众人意料,以总价2.844亿元竞得地块,折合楼面价约5280元/平,溢价率达198%。   地块现状:环境较为“原生态”须配建公交站和社区用房   此次出让的白坭镇科技大道5号地,位于白坭镇科技大道,处于白金大道以东、桂丹路以北区域,周边有白坭中学、白坭中心小学、白坭广场、山水龙盘等,距离白坭镇政府行车距离约5.2公里。小编实地走访发现,宗地范围及周边区域现为农田、山地和水塘,该区域环境较为“原生态”。 三水白坭5号地实景图(摄影:何颖欣)   宗地占地面积约23416.4平,容积率>1.0且≤2.3,建筑密度≥15且≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米。出让文件显示,竞得人除了须负责宗地内的一切市政配套设施的建设,包括通水、通电、通路等,还须设置社区服务用房,最低不少于600平,最高可不超2500平,其中社区卫生服务站150平。此外,还须在场地内设置港湾式公交停靠站和不小于300平的公共自行车租赁点。   周边新盘“缺货” 丹灶新房价格攀上1万2   黄金大道号称白坭镇“商品房一条街”,目前有黄金花园、富景花园、山水凯旋花园、江帆花园、朗月华庭等成熟的高尚住宅小区,二手房均价约4800-5600元/㎡。   目前在售新盘仅剩朗月华庭,乐居编辑通过电话咨询得知,该盘最近已把售价上调至8500元/㎡,销售人员称“最后几套了,周边都没有货卖啦”。   从地图上看,白坭镇与丹灶镇距离约10公里,与禅城中心城区距离约42公里。丹灶区域主要在售楼盘有丹灶碧桂园、天晟海琴湾等,洋房均价约10000-12000元/㎡,且货量不多。此外,美的地产丹灶新盘美的翰湖苑预计下半年亮相,将为丹灶区域补充新货。   白坭打造岭南特色的西江古镇、创新应用的智造小城   白坭镇位于三水区南端,与南海区西樵镇、丹灶镇接壤,拥有15公里西江黄金水道,生态资源丰富。这里开发历史悠久,贝丘遗址证明,4000多年前白坭镇就有人类活动,是三水最早有人类活动的地方。   白坭镇未来五年发展规划提出,要打造岭南文化导向型的西江古镇,就要挖掘、保护和传承白坭传统的历史文化,对西江公园、祠巷村、旧粮仓以及雁鹅沙等片区进行资源整合以及改造提升。为全力推动三水南部城市副中心建设,白坭镇也将抓紧珠三角制造业转型契机,打造创新应用的智造小城。   【精彩回顾】倒叙阅读   15:21 两分钟之内出现7次报价,战况突然激烈起来,最新报价28440万元,楼面价5280元/平。   15:19 加价的间隔开始变长,最新报价26340万元,楼面价4890元/平米,目前已溢价167%。   15:10 迎来一波疾风暴雨式报价,最新报价21540万元,突破2亿元,楼面价4000元/平米。   15:06 六分钟过去,仅产生三轮报价,最新报价18840万元,楼面价3498元/平米。   15:00 查阅报价记录可知,正式开拍前共有12次报价,最新报价17940万元,折合楼面价约3330元/平。   【网友快评】   风之刀:中昂拿不拿下都没关系,最重大他任务是把价格打上去   大牛哥:3缺一斗不了地主,必须是中昂拿下   Chan:中昂再一次让我相信京城的土豪才是豪   Chan:都还没有到3点,就溢价这么厉害了,土豪是志在必得   蓝色星空:高于5200中恒可能会让抬杠的砸手里   Harvey Chen:这块地跟前两块隔了一条路,小区不好规划,中昂也许不要了   蓝色星空:这么小块的地,其他的开发商进来建,麻烦,又不靠近湖,成本高   志业:没到5字头我都不看,不到6字头算我输
    2017-05-12
  • 8月,南海土地市场整体呈现出供需两旺的态势。继15日罗村镇街新单价地王、佛山新单价地王相继诞生后;16日早上10点,南海区土地交易中心将通过网上挂牌方式,出让桂城街道C11街区地段一宗商住用地。该地块编号为佛南网(挂)2013-031,占地38078.2平米,容积率≥1.5且≤3.5,起拍价4.5亿元,起拍楼面价为3376.51元/平米。 早上9:45,距离开拍还有15分钟,网挂系统上显示,最高起始报价已经达到52650万元。“这将又是一场龙争虎斗”,一位业内人士表示。开拍10分钟后,报价62次,楼面价追高至6010.19元/平米。截至11:06,报价为9亿。11:15,经历1小时15分的竞拍,该地块最终由佛山中海千灯湖房地产开发有限公司以9.045亿元收入囊中。 地块现状:周边配套完善 西侧河涌上方有10千伏高压线 本次出让的地块位于桂城街道平洲板块。从地图上看,宗地位于富丰新城和康怡花园南侧,周边有新桂城公园、南海第二人民医院、南海妇幼保健院、太港城,城市广场、平洲客运站等,生活配套较为完善。教育资源方面,有南海桂城外国语学校、桂城中学、南海一中、平洲二中、康乐怡幼儿园等。 随着千灯湖片区和金融高新C区逐步发展,桂城中心逐步东移。目前平洲新盘均价已在9000-15000元/平方米,而在2007年,平洲均价仅3500元/方左右。如今,平洲房价已经上升至与禅桂齐平,平洲地段价值逐渐凸显。 根据规划文件显示,目前该地块内有建筑物,将由桂城街道办自《网上挂牌交易成交确认书》签订之日起120日内负责拆除,并承担由此产生的相关费用。地块西邻西城涌,河涌上方有10千伏高压电线,尚未有迁移计划和迁移方案。此外,地块西南侧平西工业区东部分区规划为工业用地,土地权属为平西经联社,暂未收到改造申请。 地块规划:90平米以下住宅不低于30% 西侧建筑物预留10米退让距离 根据规划,本项目总计容建筑面积≥57117.3平米且≤133273.7平米。其中,商业(含酒店、办公)计入容积率面积≥8000平米且≤20000平米。用地竖向界限:地上≤200米,地下≥-20米。地块东、北、西南侧均须设置规定面积的绿化广场:北侧用地≥550米、东侧用地≥800米、西南侧用地≥1500米。住宅套型建筑面积要求为:90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于30%。 除此之外,该地块西侧河涌规划宽度为12米,地块内建筑退让红线须为满足规划宽度后退让10米。由于该河涌不在用地红线范围内,根据河涌管理要求,河涌允许以桥梁的形式组织交通通行,不得把河涌覆盖。
    2013-08-17
  • 大粤房产讯(编辑 梁泳华)8月15日下午,经过4个多小时的网上竞拍,深圳市龙光投资顾问有限公司竞得禅城绿景路北侧、南海大道西侧30627.11㎡商住地,总价6.01亿,楼面地价8753元/平米,溢价率103%,刷新佛山单价地王最高纪录。就在同一天,佛山泓迅置业有限公司以4386元/平刷新罗村楼面地价最高记录。 在哪里?剑指亚艺板块“富人区” 据了解,该地块位于绿景路北侧、南海大道西侧,属于亚艺板块,总用地面积为30627.11㎡,净用地面积为19617.61平米,容积率≤3.5,总建筑面积为88661.64平米,包括2万平米的地下车库和13732平米的商业部分。其中,商业部分不得超过地块总建面的20%。该地块目前杂草丛生,外围被约3米高的围墙所包围,北面紧邻环湖花园,南面与金地九珑壁和环湖小学相隔一条绿景路,东侧紧邻南海大道中,过往车流量较大。        亚艺板块素有“佛山豪宅集聚地”之称,地处禅桂的核心枢纽位置,北接禅城老城区,东接桂城板块,如今已是佛山中心城区定位最高端的居住区域之一。作为目前佛山房地产项目最集中、发展最成熟的居住区域,亚艺板块开发商云集,雅居乐、金地、中海都在此驻扎;板块周边名校集聚,包括华英、市三中、实验小学等;而板块周边环境极好,拥有亚艺公园、文华公园等天然“绿肺”;同时,该板块还是佛山二手房价最高的集中区域,如今这块宝地很少能见到一手物业了。然而,龙光地产以楼面地价8753元/平米的“介入”,又为亚艺板块的一手物业提供了很好的“货源”。   拍文华公园和亚艺板块     价如何?网拍三小时楼面价8753元/平 地块从挂出时就备受业内人士的关注,一经开拍就在业内圈里炸开了锅。17:00左右,地块开始网上竞拍,起始价29600万元;18:00楼面地价已经超过6000元;19:00地块楼面地价首破8000,一举超越上一任地王——创鸿单价7951元/平“地王”的纪录;20:20宗地最终以总价6.01亿、楼面地价8753元/平米被龙光拿下,成为佛山新一任单价“地王”。有网友目睹了竞拍的过程,表示竞拍过程非常激烈,看得出发展商对后市很乐观。 据资料显示,同在亚艺板块,雅居乐以总价约人民币5.25亿元、楼面地价7121元/㎡拿下魁奇路以北、文华路以西地块,刷新了2010年佛山“地王”纪录。就在今年3月底,该地块打造成雅居乐·曼克顿山,产品包括90㎡2+1房小户型以及196㎡4+1房大户型,该楼盘起价去到14000元/平米。如果以雅居乐·曼克顿山的“面粉价”和“面包价”为例,今次龙光地块打造成的项目单价至少去到17000元/方。 啥看法?保守派和激进派正在较量 据佛山市住建局数据显示,7月份佛山一手楼成交均价为8079.38元/平方米,而如今楼面地价被刷新到8753元/平米,面粉贵过面包已在“赤裸裸”呈现。面对此地价,保守派表示,地价太过夸张,佛山楼价守得住么?此外,龙光这次竞拍站在了佛山楼面单价最巅峰,虽有天湖郦都成功榜样在前,一旦“面包”不及“面粉”涨得快,开发商岂不是要亏了?激进派表示,这地价相对广州、深圳这些一线城市来讲真的很便宜,而且佛山一万多的现楼也不在少数。就拿广州来讲,现在广佛正在同城化,相连的区域,万科在芳村的楼面地价都远高于南海中海锦城现在的售价,对于8753元/平的地价佛山还HOLD得住。
    2013-08-16
  • 今天(7月8日)广州地市卖出4宗地,算是花都土地推介后后的花都首秀,但明显风头被荔湾珠江隧道口以西AF020122地块盖过,这年头的地王已经不稀奇,稀奇的是地块被并不经常操作商业项目,并称不拿地王的万科集团夺得。连同2012年4月万科夺下的天河软件园商业地,万科在广州已有两块商业地。 不再专注做住宅 万科产品线多元化趋势明显 备受瞩目的荔湾珠江隧道口地块最终以6.03亿成交,折扣楼面地价19638元/平,地块已超越荔湾区2010年广铁南站17276元/平的地王价,成为新区域地王。该地块属于广州年度首次推介会推出的10宗地中的唯一一宗荔湾地,同时地块位于白鹅潭启动区内,至此,共有香港恒基地产集团、立白集团、广钢、珠江实业、万科等房企加入白鹅潭经济圈。                                翻查《2013年广州经营性用地供地蓝皮书》册子得知,该地块周边仍有3宗商业地有待出让,其中1宗临近地铁芳村站,但地块面积均比较小,最大的一宗用地面积仅为14277平。 而对于万科来说,频频拿下商业地意味着一种转变。王石曾经说过:“如果有一天万科搞多元化了,我就死了也从棺材板里伸出手来制止你们。”而从目前的情况看来,万科搞多元化早已是事实。早前业界曾曝光过万科和郁亮的分歧,针对王石那句话,郁亮曾经说过“万科住宅80%,商业20%”、“万科做商业地产是为了更好地做住宅”。 而且郁亮多次公开表示,看好社区商业发展模式,事实上万科也已在尝试这条路,比如社区食堂、万科的湘菜馆品牌,甚至包括万科社区电子商务的构思。 反应在广州,可以看到,万科不只是想拿一宗商业地来“试水”,而是对商业地有相当高的关注,在5月16日番禺万博商业地四的竞拍现场,万科举牌相当积极,勇战城建等大房企,拿地意向相当高。该宗地挂牌价5亿,正式开拍前已溢价4000万,以6亿作为正式的起拍价,最终的成交价为12亿,身价足足翻了一倍,以14194元/平的楼面价,晋升为番禺新商业地王。对于这样的价格,万科在稍后的采访表示,认为“比较合理”。 今日现场的土拍情况如同业内所预料的一样,“不会十分火热“,再加上主持人频频调高竞价阶梯,因而举牌频率较慢,荔湾商业地今日举牌仅29轮,最终由牌号为88号的万科从容夺得。而万科随后参与了花都九潭村地块的争夺,看来对于一向主张“不囤地”的万科而言,今日是补充土储的好时机。 合富辉煌的首席数据分析师黎文江表示,对于以住宅产品位置的龙头企业万科,本次夺得荔湾商业地,是万科在广州商业发展非常重要的一步棋。作为上市公司,万科应该因时而变改变策略,坚持以住宅为主,加插商业项目,这对于股东而言,稳定的收入,增加分红均有积极作用。本次夺得荔湾商业地势进入老城区商业发展的关键时刻,加上地块位置优越,位于白鹅潭,地块周边不具备打造大型商业的条件,加上具有望江的资源优势,打造成公寓+商业的模式较为合适。
    2013-07-09
  • 新浪乐居讯(编辑 蔡倩 陈洁晶)5月10日,雅居乐以12.2亿竞得顺德北滘新城区BJ-B-3号商住地,宗地93353.26平米,楼面价3960元/平,经过31轮竞拍溢价率达112%,这也是雅居乐继今年2月拿地后,第二次发力拿地北滘。【相关链接:5月土地出让信息汇总】    12家房企31轮竞拍  雅居乐再入北滘     本次出让地块为顺德5月份起拍价最高、面积最大的地块,吸引了万科、招商等12家房企参与竞买,经过31轮角逐,佛山顺德雅居乐房地产有限公司将地块收入囊中。    据了解,早在2月22日,雅居乐便经过12轮竞拍,以5.7647亿元竞得北滘美的大道以北商住地而首入北滘,宗地50311.5平米,楼面价为4407元/平米。【相关链接:雅居乐5.76亿拿地首入北滘】   雅居乐是最早进入佛山的外来房企之一,其于2001年就凭借南海盐步的“雅居乐雍景豪园”项目首次拿地进入佛山,但其在佛山的扩张步伐较为平稳,以平均每年一个新项目的速度布局佛山。目前在佛山拥有包括佛山雅居乐、三水雅居乐、顺德雅居乐、乐从雅居乐、雅居乐御景名门、三水雍景园、雅居乐佰利郡、雅居乐都荟天地等项目,本次竞得的北滘项目将成为雅居乐在佛山的第13个项目。    占地93353.26平  北滘前景看好     宗地位于北滘火炬路以北、天宁路以西,占地93353.26平米,容积率不高于3.3且高于1,建筑密度不高于25%,土地用途为城镇住宅兼容商服用地,其中住宅用地出让年限为70年,商服用地40年。     北滘楼市前景看好,日前佛山发布的佛山城市发展新组团新规划中,北滘陈村组团作为独立版块首次出现。另外,广州地铁7号线将延伸至北滘,广佛环线佛山西站至广州南站段也确定动工,将穿陈村而过。未来几年内北滘陈村将至少拥有两个轨道交通,可快速接驳广州。
    2013-05-11
  • 房企拿地忙。 时值年末,开发商拿地热情逐渐高涨,土地市场持续升温,包括中央企业在内的众多房企加大了拿地力度,各大城市“地王”身影频现。 昨日(12月20日)上午,中海地产经过41轮竞价,从万科、保利等强劲对手中,以28.4亿元拿下了佛山桂城虫雷岗地铁站旁一块商住用地(使用权,下同)。该地块溢价率高达26%,并成为今年佛山土地拍卖市场总价和楼面单价双料“地王”。 据《每日经济新闻(微博)》记者不完全统计,截至目前,多家中央地产企业今年来拿地金额均已超过150亿元,其中招商地产拿地157亿元,拿地面积超过前两年总和;保利今年10月单月拿地金额就超过150亿元;中海地产今年来的拿地金额也已超过170亿元。 中海41轮竞价拿佛山“地王” 昨日,佛山出让的一块商住用地引来了中海、万科、保利、招商等房企大鳄争相竞逐。 佛山市国土规划局网站信息显示,该地块位于佛山南海桂城街道A18街区地段,占地面积112291.1平方米,地块规划用途主要为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地,起拍价约22.5亿元,折合楼面价约4167元/平方米。 该地块处于广佛地铁虫雷岗站出口位置,区域位置优越。在经过41轮的出价之后,该地块最终由中海地产以28.4亿元的高价竞得,折合楼面价6585元/平方米,刷新了今年佛山土地出让的总价和楼面单价纪录。 上述地块溢价率约26%,《每日经济新闻》记者注意到,最近一段时间,房企拿地的溢价率正出现攀升,与土地市场年末的持续升温行情同步。 以佛山为例,自10月份开始,万科、保利、绿地、佳兆业、碧桂园、招商等品牌房企纷纷拿地,其中,佳兆业以17.95亿元竞得的南海桂城金融高新B区地块的溢价率达到73%。 溢价率大增并非因为供应减少。根据泛澳地产数据,10月佛山一度出现土地出让近135万平方米的高峰,单月出让收入逾90亿元,这也是自限购以来的最高转让金额。 不过值得注意的是,近期房企拿下的土地大多与商用相关,有公开报道显示,目前佛山商业综合体项目体量大多在20万平方米以下,而在建的商业面积超过150万平方米,预计两三年内开发体量将创下新高。 央企密集夺地 《每日经济新闻》记者发现,年末土地市场的回暖,离不开央企的“捧场”。今年10月份以来,多家央企积极拿地,掀起一股股密集“抢地”高潮。 9月,辽河石油房地产公司以12.8亿元在北京昌平拿地,商品房部分楼面价折合约7900元/平方米,溢价率42.2%。该公司被指是中石油旗下企业。 11月,中海地产以20亿元夺得深圳宝安区尖岗山豪宅项目地块,刷新了深圳本年度土地成交的总价最高纪录。事实上,中海地产曾在7月20日以总价29.7亿元竞得了天津一核心区域地块,折合楼面价约13026元/平方米,刷新了天津土地单价纪录,溢价率达32%。而10月19日,中海地产再次以56亿元的总价获得杭州江干区的三幅相邻地块。 据不完全统计,保利地产10月份单月拿地金额超过150亿元,招商地产从10月至今拿地金额也接近100亿元,年初以来拿地总金额达到157亿元。而中海地产已在天津、成都、大连、昆明、佛山、烟台、杭州等城市拿下近10块土地,拿地总金额为126亿元。再加上近日深圳、佛山的两个“地王”,其拿地金额也已超过170亿元。 针对央企积极拿地,深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,明年货币政策将继续保持稳健,再加上城镇化推动的积极信号,引发业界对明年房地产形势看好的预期。同时,目前大量房企已经完成年度目标任务,销售情况良好,现金充裕,参与土地交易的积极性较高。
    2012-12-21
  • uploadimg/20121010-佛山2012年9月房地产市场报告_pdf.pdf  (点击查看)
    2012-12-13
  • 一般情况下,年末由于银行信贷的收紧,房贷利率优惠幅度缩小,购房者持币观望的情绪会有所上升。然而今年的佛山楼市,在度过一个成色不足的“金九银十”之后,反而在年末逐渐热闹起来。不仅开发商在年末积极推货,刚性需求也在年末加快了入市的速度,从而呈现出供销两旺、低调复苏的景象。不少业内人士表示,年末的佛山楼市有望迎来一个“暖冬”。 开发商:年末积极推货 自进入11月份以来,位于禅桂区域的不少楼盘就开始积极推出新货。禅城区域,位于祖庙板块的名汇嘉园于11月25日推出全新六座单位,签约均价约8050元/㎡。位于张槎板块的保利香槟于11月中旬推出九座新品,签约均价约8280元/㎡。据介绍,以上两盘的销售业绩均十分理想,周销售量都在30套左右。比较火爆的要数城南板块的盛南新都和兆阳御花园,盛南新都于11月中旬推售全新4、5座产品,仅仅一周时间,即已售出60余套。兆阳御花园于11月23日推出7、8座产品,均价约10830元,仅仅一周时间即去货近140套。 桂城方面,位于桂澜路的东海银湾于11中旬推出2、4、5座新品,签约均价约9820元/㎡。依云天汇于10月末开售了5座260平方米平层单位,均价约11500元/㎡。中海千灯湖一号也于10月末推出其15座单位,均价约14200元/㎡。比较引人注意的是万科金域蓝湾,于11月17日新推柏丽湾6座,均价约9220元/㎡,开售仅一周时间,即去货80余套。佛山新城方面,保利东湾、依云水岸、万科水晶城、乐从雅居乐花园均推出了新品。 禅桂中心区域热闹非凡,镇街楼盘亦各自精彩。位于大沥的雅居乐御景名门于11月17日推出1、2座90㎡小三房,以“8”字头起的价格吸引了大批置业者,仅仅一周时间即去货近300套。位于狮山的上林苑于年末加推20座新品,并打出了“一降到底”的口号,均价仅5100元/㎡,销售成绩同样不俗。位于丹灶的云山峰境于11月24日开放了124—145㎡的楼王板房,开盘可享额外97折的优惠。还有大沥的雅瑶绿洲、里水的合生君景湾、恒大御景半岛等,均有在11月份推出新货。 除了老盘积极推新货,一些新盘也选择了在11月、12月这个年末时节或诚意登记或开盘待客。如中海地产开发的中海锦城项目,自11月份开始已经在保利水城、凯德广场中庭展厅拉开推广序幕,本周六将开放销售中心及样板房。位于大沥的保利中央公馆自11月份开始接受咨询登记,虽然价格和优惠都尚未确定,但据开发商介绍,目前销售中心已接受了超过1万人次参观。位于乐从南区公园北的保利拉菲项目,其首批90—120平方米三房、140—220平方米四房的新品也将于12月问世。位于南海大道的创鸿城项目也有望于12月份推出产品。  
    2012-12-10